10402

بررسي مدل ها و روش هاي نوين انتخاب پيمانكار

1399-1400

دكتر علي اكبر شيرزادي جاويد

دكتر علي اكبر شيرزادي جاويد

امروزه با گسترش صنعت ساخت و افزايش تعداد ، حجم كاري و پيچيدگي پروژه هاي عمراني انتخاب پيمانكار مناسب يكي از عوامل حياتي در موفقيت پروژه ها محسوب مي شود و تأثير بسزايي بر هزينه ، زمان و كيفيت ساخت دارد. انتخاب پيمانكار اشتباه ممكن است منجر به تاخير در اتمام ، افزايش هزينه ها ، كيفيت ساخت پايين و حتي اختلافات جدي با مالك پروژه شود. اين انتخاب در واقع يه تصميم گيري چند معياره مي باشد كه الزامات كارفرما از يك سو و صلاحيت پيمانكار را ازسوي ديگر بايد مورد نظر قرار دهد. انتخاب معيارهاي نامناسب براي ارزيابي صلاحيت پيمانكار، قائل شدن ميزان اهميت نامناسب به معيارها و اتخاذ متدولوژي نامناسب براي ارزيابي و انتخاب پيمانكار، سه مسبب اصلي انتخاب پيمانكار نامناسب مي باشند. در انتخاب معيارهاي مناسب براي انتخاب پيمانكار بايد توجه داشت كه هر پروژه بنابه ويژگي هاي خاص خودش معيارهاي خاص خود را طلب ميكند.گرچه معيارهائي نيز وجود دارد كه در همه پروژه هاي مشترك است. با جايگزين كردن روش هاي نوين همچون روش بهترين ارزش بجاي روش هاي سنتي همچون كمترين قيمت ميتوان مانع از بروز بسياري مشكلات همچون دعاوي ، تاخيرات و عدم كيفيت در پروژه هاي گوناگون شد. مدل هاي متفاوتي براي حل اين تصميم ارائه شده است كه هركدام از اين مدل ها داراي نقطه ضعف و قوت هايي ميباشند. اما از آنجايي كه در انتخاب پيمانكار با معيارهاي متفاوت و بعضاً متضادي روبرو هستيم براي تحليل اين معيارها به مدل هاي تحليل چند معياره نيازداريم. اهميت و پيچيدگي هاي اين تصميم باعث مورد توجه قرار گرفتن آن توسط پژوهشگران شده و در ساليان اخير مقالات متعددي درباره معيارها و روش هاي نوين انتخاب پيمانكار منتشر شده است. در اين نوشتار سعي شده تا با مرور مقالات و مراجع معتبر چكيده اي از مطالب را جمع آوري كرده و به نقد و بررسي آن ها پرداخته شود.

1/3/2022 12:00:00 AM

73767

1400/10/22

Review of new models and methods of contractor selection in construction projects

انتخاب پيمانكار , تصميم گيري چند معياره , روش بهترين ارزش , تحليل سلسله مراتبي