9829

بهينه سازي هزينه‌هاي تامين مالي در پروژه‌هاي عمراني

1400

آقاي دكتر سيد سجاد ميرولد

يكي از اصلي‌ترين عوامل شكست پروژه‌هاي عمراني و بروز مشكل براي شركت‌هاي ساختماني، بحث‌هاي مالي پروژه‌ي عمراني است. هر ساله تعداد زيادي از شركت‌هاي پيمانكاري ورشكسته مي‌شوند و اگرچه دلايل زيادي مي‌تواند عامل اين اتفاق باشد، اما اصلي‌ترين دليل اين مسئله بروز مشكلات مالي و كسري بودجه است. بيش از 60 درصد موارد عدم موفقيت شركت‌هاي ساختماني ريشه در عدم تامين مالي صحيح دارد و در واقع 77 تا 95 درصد از عوامل شكست پيمانكاران را كمبود منابع مالي باعث مي‌شود. يك برنامه زمانبندي واقع گرايانه، دغدغه‌هاي اصلي كاربران را برطرف مي‌كند و در عين حال احتمال شكست برنامه ريزي را به حداقل ممكن مي‌رساند. روش‌هايي مانند «مديريت منابع» و «مبادله‌ي هزينه- زمان» به وجود آمدند تا دغدغه‌هاي مربوط به منابع، هزينه و مدت زمان پروژه را مرتفع كنند. دغدغه‌ي تامين مالي صحيح در مدت زمان پروژه نيز مسئله‌اي است كه بايد با روش مناسب خودش به آن پاسخ داده شود، در غير اين صورت برنامه‌ريزي انجام شده با واقعيت مغايرت خواهد داشت. عدم توجه به لزوم وجود ارتباط بين تامين مالي و برنامه‌ريزي زمانبندي پروژه، بر جريان نقدينگي تاثير منفي مي‌گذارد و باعث به وجود آمدن يك برنامه زمانبندي غير دقيق مي‌شود كه مي‌تواند شكست پروژه را به همراه داشته باشد. بروز مشكلات مالي در پروژه نه تنها روي جريان نقدينگي تاثير مي‌گذارد، بلكه بر ارتباط عوامل مختلف دخيل در پروژه، افزايش دعوي‌ مطرح شده و شكست قرارداد نيز، تاثيرگذار است. بهينه كردن هزينه‌هاي تامين مالي، به منظور افزايش سود و توان برنامه‌ريزي و پيش‌بيني ورود و خروج نقدينگي، جهت در اختيار داشتن نقدينگي لازم براي پيشرفت پروژه، از دلايل اهميت اين موضوع است. در اين سمينار به بررسي پژوهش‌هاي اصلي انجام شده در مورد برنامه‌ريزي با رويكرد تامين مالي پروژه‌هاي عمراني پرداخته شده است، سير تحول و زاويه ديد هر كدام به مسئله به دقت بررسي شده و در انتها به مسير پيشنهادي براي ادامه‌ي تحقيقات در اين زمينه اشاره شده است.

6/9/2021 12:00:00 AM

72295

1400/07/10

Optimizing Financing Cost in Construction Projects

تامين مالي پروژه هاي عمراني , جريان نقدي , برنامه ريزي پروژه ي عمراني با رويكرد مالي

Optimizing Financing Costs in Construction Project , Cash Flow , Finance-based Scheduling