12279

12279

الگوي نوسازي بافت فرسوده تهران با روش¬هاي صنعتي ساختمان

كارشناسي ارشد

معماري- گرايش مسكن

ارديبهشت 1392

ارديبهشت 1392

دكتر فرهاد گلستاني فرد

دكترمحسن فيضي

چكيده بافت فرسوده نقاط مركزي و حاشيه اي شهرها به دليل مشكلات زيرساختي و محيطي و ناپايداري در برابر زلزله همواره يكي از مسائل تهديد كننده حيات شهري پايدار بوده¬اند. از طرف ديگر نوسازي اين بافت ها مي¬تواند فرصتي مناسب براي توسعه شهري بدون گسترش افقي و تامين مسكن مورد نياز شهرهاي در حال رشد مي¬باشد. نظريه شهر متراكم (Compact city) با در نظر گرفتن اين فرصت اهميت توجه به رشد درونزاي شهر و همسو بودن آن با توسعه پايدار شهر را مطرح مي¬كند. تسريع روند نوسازي شهري و بالا بردن شاخص هاي پايداري در اين روند مي¬تواند با رفع تهديد هاي احتمالي ايجاد محله هايي با زيرساخت هاي مناسب و حيات پايدار شهري را حاصل كند. روند نوسازي بافت هاي فرسوده شهر تهران كه بيش از يك دهه است مورد توجه مديريت شهري و كارشناسان قرارگرفته است در حال حاضر از سرعت و كيفيت مناسبي بهره¬مند نيست. يكي از مهمترين موانع رشد و بهبود روند نوسازي روش هاي ساخت سنتي متداول در نوسازي است. استفاده از اين روش ها عموما موجب كندتر شدن روند نوسازي و كمتر شدن بازده اقتصادي و مصرف انرژي بيشتر در ابنيه مي¬گردد. از سوي ديگر روش هاي صنعتي ساختماني كه پس از وقفه¬اي سي¬ساله مجددا در حال رشد در صنعت ساختمان كشور هستند با مشكلات فراواني به طور عمومي و موانع خاصي براي استفاده در بافت هاي فرسوده به طور ويژه روبرو هستند. متكثر بودن بافت، ريزدانگي، داشتن مالك هاي متعدد و محدوديت¬هاي فيزيكي كارگاه ساختماني از جمله مواردي هستند كه موجب سخت تر شدن فرآيند ساخت و ناكارآمد بودن پروژه ها به لحاظ اقتصادي مي¬گردند. پژوهش حاضر در نظر دارد با بررسي ابعاد گوناگون فيزيكي،اجتماعي و اقتصادي بافت فرسوده بستر نظري لازم براي استفاده از روش¬هاي نوين ساختماني را در بافت فرسوده فراهم نمايد. همچنين با بررسي نمونه موردي محله ارامنه در منطقه 7 شهرداري تهران، سيستم هاي ساختماني موجود در كشور را با معيارهاي مناسب بافت مورد ارزيابي قرار دهد. در پايان بخشي از اين محله به عنوان پروژه پيشرو با سيستم ساختماني بهينه و با توجه به الگوي بومي محله طراحي شده است. واژه‌هاي كليدي: بافت فرسوده، شهر متراكم، توسعه پايدار شهري، نوسازي شهري، روش¬هاي نوين ساختماني، صنعتي سازي، محله ارامنه