14551

14551

بررسي پروژه هاي ملي مسكن مهر براساس شاخص هاي كليدي توسعه پايدار

كارشناسي ارشد

مهندسي و مديريت ساخت

بهار 1394

بهار 1394

دكتر پرويز قدوسي

عمران

چكيده : تامين مسكن براي مردم، دولتها را بر آن داشته تا با انبوه سازي در جهت رفع نيازهاي اوليه مردم بكوشند و در دستيابي سريع و متناسب با رشد جمعيت به مسكن مناسب گامهاي اساسي بردارند. كشور ما نيز از اين قاعده مستثني نبوده است. طرح ساخت مسكن مهر يكي از طرح‌هاي اصلي دولت در حوزه اقتصاد بود كهمسئولان معتقد بودند طرح آنها در حذف هزينه زمين از هزينه ساخت و پررنگكردن نقش دولت، مي‌تواند مشكل كمبود عرضه مسكن را برطرف ساخته و علاوه بر پاسخگوييبراي سيل تقاضاي مسكن در سال‌هاي آينده، قيمتمسكن را نيز كاهش خواهد داد. مي توان اين طرح دولتدر حوزه مسكن را يكي از مهمترينطرح‌هاي دولت در حوزه اقتصاد دانست. طبق ‌اين طرح دولت اقدام به واگذاري زمين به انبوه‌سازان وحرفه‌اي‌سازها مي‌نمود و بخش عمده‌اي از هزينه تمام‌شده را وام مي‌داد و بخشي را هممتقاضي مي‌پرداخت.سرپناه مناسب تنها به معناي وجود يك سقف بالاي سر هر شخص نيست، سرپناه مناسب يعني آسايش مناسب، فضاي مناسب، دسترسي فيزيكي و امنيت مناسب، امنيت مالكيت، پايداري و دوام سازه‌اي، روشنايي، تهويه، سيستم گرمايي مناسب، زيرساختهاي اوليه از قبيل آبرساني مناسب، بهداشت و آموزش، دفع زباله، كيفيت مناسب زيست محيطي، عوامل بهداشتي مناسب، مكان مناسب و قابل دسترس از نظر كار و تسهيلات اوليه كه همه اين موارد بايد با توجه به استطاعت مردم تأمين شود. به عبارت ديگر؛ در‌اين طرح مقرر شده بود با حذف زمين از سبدهزينه‌هاي ساخت مسكن، زمين به صورت اجاره 99ساله در اختيار متقاضيان قرار گرفته و50درصد از هزينه آماده‌سازي زمين كه شامل‌ايجاد زيرساخت‌هاي رفاهي مانند گاز، برق،تلفن، جدول كشي و آسفالت است نيز به صورت رايگان انجام شود و مابقي هزينه‌ها نيز برعهده متقاضي باشد. دولت مدعي بود كه در چارچوب طرح مسكن مهر مي‌تواند سالانه 5/1ميليون خانه توليد ‌كند كه قرار بود يك ميليون از ‌اين رقم را بخش خصوصي بسازد وساخت مابقي نيز بر عهده تعاوني‌هاي مربوطه باشد. اين تحقيق در نظر دارد پروژه هاي مسكن مهر ساخته شده در ايران را بر اساس شاخصهاي توسعه پايدار نيز بررسي نمايد. واژه هاي كليدي: مسكن مهر، انبوه سازي مسكن، توسعه پايدار، شاخصهاي توسعه پايدار