17287

17287

ارائه مدل مناسب قراردادي در پروژه هاي عمراني

كارشناسي ارشد

مهندسي و مديريت ساخت

آذرماه 1394

دكتر مصطفي خانزادي

عمران

چكيده دستگاههاي اجرايي علي الخصوص شهرداري ها به دلايل متعدد از جمله رشد اقتصادي ، رشد جمعيت ، افزايش و كمبود منابع مالي كافي جهت اجراي پروژه هاي زيربنايي ، تسريع در روند اجرا و بهره برداري از پروژه ها ، اقدام به استفاده از روشهاي نوين قراردادي نموده اند . استفاده از اين نوع قراردادها بار قابل توجهي از مشكلات و ريسكهاي پروژه ها را به بخش خصوصي انتقال داده و موجب كاهش زمان و هزينه مي گردد . يكي از مهمترين دغدغه هاي اصلي مديران هر شهري انجام صحيح و به موقع پروژه هاي شهري است . نياز شديد به اجراي پروژه هاي شهري در ايران ، كمبود منابع ، ضعف تكنولوژي و محدوديتهاي مديريت شهري مانع از انجام به موقع و اقتصادي پروژه مي شود . بر اين اساس دستگاههاي اجرايي به خصوص شهرداريها ، بخش خصوصي را براي حضور در مشاركت در پروژه هاي عمومي شهري دعوت كرده اند. علت اين امر نيز واگذاري مسوليت طراحي ، ساخت و حتي تامين مالي درصدي از پروژه به بخش خصوصي است ]1[. با توجه به قابليتهاي سيستم هاي نوين ، اين مدل قراردادها در توسعه پروژه هاي شهري با استقبال فراوان روبرو شده است ولي بكارگيري شكل عمومي سيستم بدون ملحوظ داشتن خصوصيات و ويژگيهاي پروژه هاي شهري و ميزان امكان تامين منابع مالي موجب مي شود كه نتوان آن را به سادگي براي اينگونه پروژه ها پياده سازي كرد و بكار برد . در اين تحقيق با بررسي پروژه‌هاي عمراني انجام شده در شهرداريها در ايران و مقايسه نحوه‌ي انجام آنها از منظر قراردادي و روش تامين منابع مالي با نمونه‌هاي مشابه در ديگر كشور‌ها، تلاش شده است كه موفقيت و عدم موفقيت اين دسته از پروژه‌ها را مورد ارزيابي قرار داده و روشي مناسب براي برخي از قرارداد ها وپيش بيني هاي لازم در راستاي تسهيل تامين منابع مالي در حوزه‌ي شهرداريها براي انجام پروژه‌هاي عمراني ارائه داد.

1396/03/04

1/1/1900 12:00:00 AM

Abstract: Executive agencies, especially municipalities for various reasons, including economic growth ,population growth, increased and adequate financial resources for the implementation of infrastructure projects, accelerating the implementation and operation of projects, attempting to use new methods have a contract. The use of these types of problems and risks, project contracts are a significant burden to the private sector and reduce the time and cost of the data transfer. One of the principal concern of every urban city projects is correct and timely. Need for municipal projects in Iran, lack of resources, lack of technology and urban management constraints prevented the timely and economic project. The executive agencies, especially municipalities, private sector participation in public projects for the city are invited. Because of the transfer of responsibility for the design , construction and financing of a percentage of the project to the private sector [1]. easily implemented and used for such projects.and a good way for some prediction of the contract in order to facilitate financing for development projects in the field of municipal offered.