21927

21927

بكارگيري مدلسازي اطلاعات ساختمان در مديريت تعمير و نگهداري ساختمان

كارشناسي ارشد

مديريت ساخت

1398/04/23

دكتر علي اكبر شيرزادي

دكتر سجاد ميرولد

عمران

مدلسازي اطلاعات ساختمان ( BIM ) در فاز هاي طراحي و ساخت‌ پروژه‌هاي عمراني روز به روز در حال پيشرفت است ، با اين حال اين روش در پيشرفت مديريت امكانات (FM) رشد قليلي داشته و به آن اهميت كمي داده شده است . اين مشكل شايد ناشي از آن باشد كه فاز بهره برداري كه پرهزينه ترين فاز هر پروژه است ، مورد توجه دست اندركاران پروژه قرار نگرفته باشد . از طرفي پيوسته نبودن صنعت ساخت باعث شده است كه تحويل اطلاعات بصورت ناقص در ميان فازهاي هر پروژه انجام گيرد . در واقع اطلاعات مربوط به مديريت امكانات در قالب نسخه هاي كاغذي و يا فايل هاي ديجيتالي بدون ساختار مستند سازي شده است ، كه براي جستجو كردن اطلاعات خاص يا مفيد ، بايد حجم عظيمي از اطلاعات و اسناد را جستجو نمود . اسناد و اطلاعاتي كه براي پروژه ، مورد تحويل قرار گرفته ، نه تنها بايد شامل اطلاعات هندسي و داده هاي مربوط به ساخت باشد ، بلكه بايد اطلاعات مفيد و كاربردي براي مديريت امكانات بصورت هوشمند هم باشد . در اين پژوهش ، براساس مصاحبه با خبرگان ، داده هاي بازرسي تاريخي و هزينه اي برخي از تاسيسات مكانيكي جمع آوري شده است . سپس با ايجاد مدل در محيط نرم افزار مدلسازي اطلاعات ساختمانAutodesk Revit ، به تصويرسازي اين اطلاعات از طريق برنامه نويسي Dynamo براي هر يك از تاسيسات مطالعه شده در اين پژوهش ، پرداخته شد . اين روش باعث بهبود كيفيت ، هزينه و زمان مديريت تعميرونگهداري شده است به طوري كه در ارزيابي هزينه هاي نگهداري براساس مدلسازي اطلاعات ساختمان و هزينه هاي تعويض تاسيسات مطالعه شده در سال هاي متفاوت تا حدود 25 تا 35 درصد بهبود هزينه را داشته است . دليل مطالعه تاسيسات مكانيكي اين است كه با توجه به اينكه ساخت تاسيسات مكانيكي در كارخانه است و داراي استاندارد مشخصي است ، لذا نسبت به فاز اجرايي سازه ساختمان دستخوش تغييرات اندكي دارند .

1398/12/11

Implementation of Building Information Modeling in Operation and Maintenance Management

7/14/2019 12:00:00 AM

Building information modelling (BIM) in developing in design and execution phase of construction projects, but this method has few improvements in facility management (FM) and is less concerned. This problem is maybe caused that utilization phase is not considered well by project crew. At the other side, discontinuity of construction industry caused information delivery is not complete at each phase of a project. In fact, information about facility management are documented without structure in paper or digital files and for searching specific data, enormous amount of data must be checked. Information and documents that delivered for a project, not only must be contained of geometrical data and construction information but also useful data for smart management of facilities. In this research, based on the expert interview, historical inspection data and cost of some of the mechanical facilities has been gathered. Then by model generation in Autodesk Revit, each studied facilities visualized in Dynamo by programming. This method caused improvement in quality, cost and time of facility management in the way that in comparison of the BIM method and traditional method, has 25-35 % of cost saving. The reason that we studied mechanical facilities is that we studied a factory site witch has specific standards and in compare of execution phase, it has less changes.

بكارگيري مدلسازي اطلاعات ساختمان در تعميرونگهداري ساختمان

Implementation of Building Information Modeling in Operation and Maintenance Management