22665

طراحي مجموعه ي مسكوني درآمد تركيبي با تاكيد بر رويكرد انعطاف پذيري در محله اوين

كارشناسي ارشد

معماري مسكن

1399/04/31

دكتر ميترا غفوريان

معماري و شهرسازي

با افزايش تمايل به شهرنشيني در سال هاي اخير، بهره گيري از مسكن شهري و تقاضاي مسكن هاي ارزان ساز در شهرهاي بزرگ كشور منجمله تهران به شدت افزايش يافته است. براين اساس در سال هاي اخير پروژه هايي تحت عنوان مسكن مهر باهدف تأمين مسكن اقشار كم درآمد جامعه در اغلب شهرهاي كشور كليد خورد و عليرغم اينكه در ابتدا ساخت اين پروژه ها روندي شتابان داشت و روزبه روز بر گستردگي تقاضا براي آن ها افزوده مي شد، طولي نكشيد كه به دليل كيفيت نامطلوب معماري در طراحي اين پروژه ها، به سرعت از محبوبيت آن ها كاسته شد. در اين ميان، ساخت مسكن اجتماعي به عنوان پروژه اي در مقابل پروژه مسكن مهر، شامل طراحي و ساخت مسكن هاي ارزان ساز در داخل شهرها بجاي حاشيه آنها است كه گزينه اي در جهت كاهش مشكلات طرح هايي نظير مسكن مهر محسوب مي باشد و مهمترين تفاوت آن قرار گرفتن در داخل محدوده ي شهرها بخصوص بافت هاي فرسوده است. مداخله در بافت هاي فرسوده شهري در سطح كشورهاي مختلف جهان از سابقه چند صد ساله برخوردار است و در ايران نيز به دليل وجود شهرهايي با بافت قديمي، اين امر به شكل مدرن آن از چند دهه پيش در حال انجام مي باشد. تنزل شاخصه هاي كيفي در فضاهاي شهري بافت هاي فرسوده شهري اثر متقابلي در كاهش كيفيت فضاهاي شهري و كيفيت زندگي شهري است. در اين پژوهش با بهره مندي از مطالعات كتابخانه اي به روش مرور سيستماتيك، بعد از جمع آوري مطالب به بررسي مطالب پرداخته شده است و مولفه هاي موثر در طراحي مجموعه مسكن درآمد تركيبي به روش دلفي مشخص و در نهايت راهكارهاي موثر در طراحي اين نوع مجموعه از جمع بندي جواب هاي پرسشنامه ي بسته با طيف ليكرت در جهت بهبود تعاملات اجتماعي و همزيستي طبقاتي، راهكار هاي سياست گذاري و مديريتي از جمله تأمين بودجه پروژه ، قابليت دسترسي منطقه ي مسكوني به حمل و نقل عمومي بيان شده است. نتايج مطالعات در طراحي با تقسيم بلوك ها براساس محورهاي اصلي و تاثيرات محله به علاوه ي شرايط محيطي چون نورگيري و باد، تعريف خط ارتفاع و تعداد طبقات بر اساس تعريف ورودي و خوانايي مطلوب، حياط ها در ارتفاع با امكان تعريف ميزان حريم و محرميت موردنظر كاربر و فضا هاي اجتماع پذيري با مقياس هاي براي بلوك هاي مختلف در نظر گرفته شده است.

1399/06/30

Mix-income Residential Complex Design with an Emphasis on Flexibility Approach in Evin Neighborhood

7/22/2021 12:00:00 AM

With the increasing tendency to urbanization in recent years, the benefit of urban housing and housing demand has cheap construction in the larger cities of the country including Tehran is increased. Accordingly, in recent years, projects called Mehr housing intending to provide housing for low-income groups in most cities of the country, and even though initially the construction of these projects was accelerated and the demand for them was increasing day by day, It did not take long for their projects to quickly decline in popularity due to the poor quality of the architecture in the design. Meanwhile, the construction of social housing as a project, as opposed to the Mehr housing project, includes the design and construction of affordable housing in cities instead of their outskirts, which is an option to reduce the problems of projects such as Mehr housing and the most important difference It is located within the city limits, especially worn-out structures. Intervention in worn-out urban structures in different countries of the world has a history of several hundred years, and in Iran, due to the existence of cities with old texture, this in its modern form has been done for several decades. Degradation of quality characteristics in urban spaces dilapidated urban textures has a reciprocal effect on reducing the quality of urban spaces and the quality of urban life. In this study, using library studies in a systematic review method, after collecting materials, information is examined and the effective components in designing a combined income housing complex by the Delphi method are determined and finally effective solutions in designing this type of complex. From the summary of the answers of the closed questionnaire with Likert scale and AHP to improve social interactions and class coexistence, policy and management strategies such as project financing, the accessibility of the residential area to public transportation have been stated. Results of studies in design by dividing blocks based on the main axes and effects of the neighborhood in addition to environmental conditions such as lighting and wind, defining the height line and the number of floors based on the definition of entrance and desirable readability, yards at height with the possibility of defining privacy User and socialization spaces with scales are provided for different blocks.