28166

طراحي مجموعه مسكوني حداقل با رويكرد بهينه سازي كمي و كيفي در شهر جديد پرند

كارشناسي ارشد

مهندسي معماري-گرايش مسكن

1399

1401/12/20

دكتر سيدعباس يزدانفر و دكتر نداسادات صحراگرد منفرد

دكتر مهدي خاك زند

مهندسي معماري و شهرسازي

همواره تأمين مسكن اقشار كم در‌آمد از مسائل حائز اهميت در طراحي معماري مسكن بوده است. مسكن حداقل يكي از شيوه‌هاي پاسخگويي به اين مسئله مي باشد. ازطرفي ديگر، امروزه با توجه به افزايش روز افزون جمعيت، استفاده ي بهينه از زمين موجود، اسكان تعداد نفر بيشتر در زمين كمتر و ... طراحي مسكن حداقل اهميت دو چندان پيدا مي كند. اما در برخي موارد در صورت عدم رعايت كيفيت در كنار مباحث كمي مرتبط با اين نوع از مسكن، به وجود آمدن فاصله ي طبقاتي اجتماعي- اقتصادي را در ميان مخاطبين آن، شاهد هستيم. به عبارتي ديگر هدف از اين پژوهش و طراحي، به حداقل رساندن مساحت مسكن ضمن رعايت كيفيت مي باشد به گونه اي كه مخاطب آن نه تنها دهك اقتصادي پايين بلكه دهك‌هاي بالاتري را نيز شامل مي‌شود. در اين پژوهش در گام نخست، بر اساس ادبيات موضوع و با استفاده از روش تحقيق كيفي و توصيفي تحليلي و نيز بر اساس مصاحبه هاي انجام گرفته، با استفاده از روش تحقيق پيمايشي، در وهله ي اول مؤلفه‌هاي كمي و كيفي مسكن به طور عام و در وهله ي دوم مؤلفه‌هاي كمي و كيفي مسكن حداقل شناسايي شدند. در مرحله بعد آن دسته از مؤلفه‌هايي كه مستقيماً مرتبط با واحد مسكوني (و نه محيط مسكوني و يا مجتمع مسكوني) بودند گزينش شدند (21 مؤلفه) و با استفاده از آزمون آنتروپي شانون (تصميم گيري چند معياره) به هريك از آن‌ها ضريب اهميت تعلق گرفت. سپس از طريق مطالعه ي پلان‌هاي موجود در شهر جديد پرند، اين مؤلفه‌ها بر اساس ضوابط تعيين شده در 44 تيپ پلان واحد مسكوني موجود در شهر پرند ارزيابي و در نهايت 9 تيپ پلان توسط متخصصين نمره داده شدند. در نهايت با استفاده از روش قياس تطبيقي مساحت مسكن حداقل با بالاترين كيفيت براي انواع واحد‌هاي مسكوني (يك، دو و سه خوابه) تعيين گرديد. هم چنين در واحد‌هاي يك و سه خوابه بهينه، فضاي عمومي و در واحد‌هاي دو خوابه فضاي خدماتي از اهميت بيشتري نسبت به ساير فضاها برخوردارند. نتيجه ي نهايي از اين پژوهش بيانگر آن است كه بر خلاف تصور عموم، الزاماً با افزايش مساحت، كيفيت واحد مسكوني افزايش نمي‌يابد.

1402/02/06

Affordable Residential Complex Design with Quantitative and Qualitative Approach in Parand New City

3/10/2024 12:00:00 AM

Affordable housing is one of the most significant issues regarding house design. On the one hand, it is one of the solutions in order to provide the low-income people housing. On the other hand, it becomes more vital because of the population growth, optimized earth usage, accommodation of more people in less land, and so forth. In order to omit the social and economic gap in the society, it is crucial to consider the both qualitative and quantitative aspects of the house simultaneously. To clarify, the target of this research and design is to reach an optimum area considering the quality. In this situation, the users would be both low-income people and moderate income people which will result in eliminating the social and economic gap. The first step in this research was identification of the qualitative and quantitative criteria of the housing in general and then the affordable housing through the literature review based on qualitative and descriptive-analytical methodology; and interviews based on survey methodology. In the next step, the criteria relevant to the unit (not the building or the environment) were selected (21 criteria). Then, the importance coefficient of the criteria was defined according to Shannaon entropy test. In the next stage, 44 different types of the existing plans in Parand New City were assessed based on the specific score regulations and then 9 selected plans were scored by specialists. Finally, the optimum area of the house with the highest quality in each type of one-bedroom, two-bedroom and three-bedroom units was realized based on adaptive comparison methodology. Public zone plays a key role in optimized one and three-bedroom units while in two-bedroom units, service zone is important. In conclusion, in spite of the common attitude, increasing the area would not be necessarily results in high quality.

مسكن حداقل , مساحت بهينه , بهينه سازي كيفي , بهينه سازي كمي , پيش ساخته

Affordable Housing , Optimized Area , Qualitative Optimization , Quantitative Optimization , Precast

Farima Faridani

Dr. Seyed-Abbas Yazdanfar and Dr. Neda Sadat Sahragard Monfared