14044

بررسي نقش بازار سرمايه در تأمين مالي پروژه‌هاي مسكوني

1402

دكترخانزادي

دكتر خزائني

تأمين مالي اولين گام براي شروع هر پروژه ساختماني ميبا شد. بدون د ستر سي به منابع مالي كافي، اجراي پروژه به صورت صحيح و به موقع ممكن نيست. تأمين مالي به پيشرفت و انجام به موقع پروژه كمك ميكند و از تاخير در زمانبندي و افزايش هزينهها جلوگيري ميكند. تأمين مالي پروژه به عنوان يك ابزار چند منظوره در حال رشد است كه بر اساس جريانهاي نقدي پروژهها عمل ميكند. تأمين مالي پروژهها در ع صر حا ضر تبديل به يك تخ صص جديد در حوزه مديريت شده ا ست و منجر به تو سعه روشهاي متعدد تأمين مالي با ويژگيهاي متمايزي شده است. بازار سرمايه داراي ساختار بسيار دقيق، سيستم پيشرفته و قوانين شفاف است و اين امكان براي سرمايهگذار به وجود آمده كه با كنترلهايي كه در آن صورت ميگيرد از آن به عنوان يك شاخص سلامت مالي ياد كند. اين بازار، پول را از مردم دريافت و به سازمانهايي كه براي سودآوري به آن نياز دارند انتقال ميدهد. بدين طريق باعث يك عملكرد خوب در اقت صاد مدرن شده كه ايجاد ا شتغال نمايد. در واقع، بازار سرمايه به صورت گ ستردهاي، با اقتصاد پيوند خورده ا ست و اهميت اين بازار آن قدر زياد است كه به عنوان شريانهاي اصلي اقتصاد ناميده ميشود [ 13 ]. در اين راستا ميتوان به ابزارهاي مختلفي مانند صندوقهاي تأمين مالي و انواع اوراقها اشاره كرد. با اينكه هر كدام از اين روشها پتانسيل قوي براي رشد دارند، ولي آنچنان كه بايد در بازار مسكن رونق پيدا نكرده اند. در اين پژوهش به بررسي ماهيت اين ابزارهاي مختلف و چالشهاي آنها و دلايل عدم موفقيت اين ابزارها در بازار سرمايه و ارائه راهكار مناسب براي اصلاح آنها پرداخته ميشود.

10/19/2024 12:00:00 AM

84640

1403/08/24

Examining the role of the capital market in financing residential projects

تأمين مالي ،پروژه هاي مسكوني ، بازار سرمايه ، صندوق زمين و ساختمان ، اوراق

financing . Residential projects . Capital market . Land and building fund . Bond