15360

15360

ارزيابي اقتصادي پروژه هاي BOT با استفاده از يكپارچه سازي روش هاي شبيه سازي پويايي سيستم و مدلسازي عامل - بنيان

كارشناسي ارشد

مهندسي و مديريت ساخت

فروردين ماه 1394

فروردين ماه 1394

دكتر سيد علي چاوشيان - دكتر فرناد نصيرزاده

دكتر شعباني

عمران

چكيده يكي از روشهاي نوين قراردادي، قراردادهاي ساخت/ بهره برداري/ انتقال( BOT )است . در اين نوع قرار داد، كارفرما طي يك توافقنامه به سرمايه گذار اجازه ميدهد تا با سرمايه خود پروژه را انجام داده و براي مدت معيني از آن بهره برداري كند تا اصل و سود سرمايه اش را از طريق فروش محصول پروژه بدست آورد و در نهايت پروژه را پس از طي دوران بهره برداري به كارفرما تحويل دهد. يكي از مهمترين تصميماتي كه سرمايه گذاران بخش خصوصي در اين نوع از قرارداد با آن روبرو هستند، انتخاب مناسبترين و اقتصادي ترين طرح جهت سرمايه گذاري مي باشد. در بين روشهاي مختلف ارزيابي اقتصادي پروژه ها از جمله "روش ارزش حاضر خالص"، "روش نرخ بازده داخلي" و...، "روش ارزش حاضر خالص" شناخته شده ترين روشي است كه مورد استفاده قرار مي گيرد. در اين روش ارزش حاضر در آمدها و هزينه هاي طرح بطور جداگانه پيش بيني شده و از كسر نمودن اين دو، ارزش حاضر خالص پروژه محاسبه مي گردد. در صورت وجود چندين گزينه مختلف براي سرمايه گذاري، با فرض ثابت بودن مقدار دوره بازگشت سرمايه،هر چقدر كه مقدار NPV بيشتر باشد طبعا پروژه از نظر اقتصادي منفعت بيشتري خواهد داشت. در اين تحقيق سعي شده است تا با روشي جديد مبتني بر يكپارچه سازي روش شبيه سازي پويايي سيستم و مدلسازي عامل بنيان ، ارزيابي اقتصادي پروژه با در نظر گرفتن تمامي عوامل و فاكتورهاي اثرگذار انجام گردد. براي اين منظور ابتدا به كمك روش مدلسازي عامل بنيان، حجم ترافيك به عنوان يكي از مهمترين عوامل اثرگذار بر ميزان NPV پروژه تعيين مي شود. در ادامه براي در نظر گيري ديگر فاكتورها و عوامل اثر گذار بر ارزيابي اقتصادي پروژه كه داراي تعاملات پيچيده اي با يكديگر نيز مي باشند از روش شبيه سازي پويايي سيستم استفاده ميگردد. با استفاده از روش شبيه سازي پويايي سيستم ابتدا تعاملات بين فاكتورها و عوامل اثر گذار بر ميزان NPVيك پروژه BOT بصورت كيفي مدلسازي شده و سپس با تعيين روابط رياضي بين فاكتورها و عوامل اثرگذار، مدل پيشنهادي كمي ميگردد. در نهايت با يكپارچه سازي روش شبيه سازي پويايي سيستم و روش مدلسازي عامل بنيان، ارزيابي اقتصادي پروژه با در نظرگيري كليه عوامل و فاكتورهاي اثرگذار صورت مي گيرد. واژه‌هاي كليدي:ارزيابي اقتصادي پروژه ، پويايي سيستم، مدلسازي عامل بنيان، قراردادBOT، انتخاب مسير.