17579

17579

بررسي و ارائه راهكارهاي بازسازي بافت‌هاي فرسوده شهر تهران

كارشناسي ارشد

مديريت اجرايي

ارديبهشت 1387

دكتر سيد غلامرضا جلالي نائيني

دكتر مصطفي جعفري

صنايع

چكيده بافت‌هاي قديم به‌عنوان هسته‌هاي اصلي شكل‌گيري شهرهاي كهن ايراني ، كارايي خود را از دست داده و با انواع بحران‌هاي شهري مواجه گرديده است ، اهميت بار فرهنگي اين بافت‌ها ، وجود عناصر و المان‌هاي با ارزش تاريخي و ميراثي ، مشكلات ترافيكي حاصل از اين بافت‌ها ، اهميت و لزوم خدمات‌رساني به اين مناطق در زمان بحران ، قطعيت خطر وقوع زلزله و عدم امكان پيشگويي زمان وقوع زلزله ، استفاده از سيستم‌هاي جديد برنامه‌ريزي و پردازش اطلاعاتي ، لزوم حفظ بهسازي و نوسازي اين نوع از بافت‌هاي شهري را دوچندان مي‌سازد. امر بهسازي ، ساماندهي و احياي فضاهاي شهري وابسته به شناسايي پتانسيل‌ها و محدوديت‌ها و تعيين استراتژي مطلوب توسعه راهبردي – ساختاري در راستاي شاخص‌هاي متنوع كالبدي ، اجتماعي ، اقتصادي مي‌باشد . با توجه به اين‌كه بافت‌هاي قديمي و فرسوده شهري جزئي از پيكره شهر مي‌باشند و به دليل فرسودگي رو به تزايد از صفحه حيات اقتصادي شهر به دور مانده‌اند . بهره‌برداري از تمامي پتانسيل‌هاي موجود در شهر و بهينه‌سازي وضعيت موجود به‌منظور افزايش بهره‌وري يكي از دلايل منطقي پرداختن به تجديد حيات بافت‌هاي قديمي شهري كشور است . بهسازي و بازسازي بافت‌هاي فرسوده نياز به انواع گوناگوني از مشاركت دارد ، مشاركت بخش دولتي با بخش عمومي، بخش عمومي با بخش خصوصي، بخش عمومي و مردم و غيره و براي تحقق‌پذيري اين اشكال از مشاركت اقداماتي چون تشكيل دفتر توسعه محله، انعقاد توافق‌نامه ميان شهرداري و سازمان عمران و بهسازي شهري، تقويت تعاوني مسكن ساكنان و برنامه‌ريزي براي ساخت مجموعه مسكوني نمونه ضروري به نظر مي‌رسد . وجود يك مديريت واحد جامع بر بازسازي بافت‌هاي فرسوده مي‌تواند نظريه‌ها و راهبردهاي عملي را به راهبردهاي قابل اجرا در صحنه عمل تبديل نمايد. براي برون‌رفت از وضع موجود ضمن پرداختن به مباحث كلي و بنيادين و نوسازي و تلقي آن به‌صورت فرايندي مستمر و بلندمدت نياز به راهكارهايي است كه براي مردم قابل‌اندازه‌گيري و قابل حس باشد و يعني راهكارها مردم را سريعاً به نيازهايشان برساند.

1396/04/17

1/1/1900 12:00:00 AM

Abstract Old tissues as a core elements of ancient cities have lost their efficiency and faced with variety of crises. The significance of cultural districts,the existence of historical elements and heritage, traffic problems, the necessity of providing services especially in crises.. The risk of an earthquake and the inability to predict the time of it ,the use of planning and processing systems ,the necessity to keep and gentrification of these areas will be doubled. Reformation, organization and revitalization of urban spaces, is depending on identifying potentialities and limitations and also determining desired strategy for strategic –structural development in line with various physical –social and economic indicators. As old urban and old texture are parts of cities structure They have a growing exhaustion .As a result they stay away from the city economy cycle .Exploiting all the urban potential, and optimizing existing status due to increasing productivity are the main reasons for reformation. Reformation needs various contributions such as governmental, public, private sectors and also people. To gain these contributions we need district development office and agreement between the municipality, civil and urban development organization, strengthen housing cooperatives residents, planning for building a residential complex seems to be necessary. The existence of comprehensive unit management for reconstruction worn out tissues, can transform practical tissues into executive strategy. In order to get out of the present situation while addressing the general and fundamental issues and considering it as a long term process, there is a need for measurable solutions which are meaningful for people solutions in which quickly bring to their needs.