20313

۲۰۳۱۳

طراحي ساختمان بورس مسكن تهران با رويكرد ارائه الگوي فضايي جديد براي صنعت معاملات املاك (مجتمع تجاري- اداري- اقامتي با هدف پرزانته و فروش واحدهاي مسكوني)

كارشناسي ارشد

معماري مسكن

۹۴-۹۵

۱۳۹۷/۱۰/۱۰

دكتر فرهنگ مظفر

دكتر مهدي حمزه نژاد

معماري و شهرسازي

چكيده امروزه واژه بورس، كلمه¬اي آشنا براي عموم مردم مي¬باشد. شايد در شنود اول، اين واژه ذهن را به فضايي ببرد مملو از جمعيت كارگزاران، سهام¬داران و سرمايه¬گذاراني كه با استرس و هياهوي زياد براي كسب سود حداكثر و شايد براي فرار از زيان و خسران، سراسيمه در حال خريد و فروش سهام و اوراق بهادار شركت¬هاي مختلف مي¬باشند. اين گريز ذهني كم و بيش معناي حقيقي واژه بورس را تداعي مي¬كند؛ فضايي پُر تنش براي داد و ستد و معاملات گوناگون. بازار مسكن در ايران، اين روزها در تلاطم و افت و خيزهاي معنادار و پيچيده¬اي به سر مي¬برد. مفاهيم رونق و ركود بازار مسكن كه هر شخصي كه چند سالي از عمر خود را در شهر گذرانده باشد قطعاً بدان برخورد كرده و آن را مي¬شناسد. چه رسد به كلانشهري چون تهران كه گذر از شرق به غرب آن يا شمال به جنوبش، هزار و يك داستان و پيچ و خم اجتماعي و اقتصادي دارد. در چنين شهري رونق و ركود بازار مسكن مي¬تواند به امواج خروشان يا ملايم دريايي تشبيه شود كه كشتي¬هاي اقتصاد را به اين سو و آن سو مي¬برد. بنابراين، نبايد بدون شناخت محيط و نگاه به آينده پا به اين عرصه كه به نوعي بورس مسكن است، گذاشت. در تحقيق حاضر سعي شده تا با نگاهي عميق و تحليل¬گرا، بازار مسكن ايران و تهران به زير ذره¬بين رفته و پس از نقد و بررسي-هاي لازم، الگوي موجود استخراج شود و با اعمال اصلاحات مورد نياز الگوي جديدي ارائه گردد. براي شناخت دقيق¬تر وضع موجود به نظرسنجي از مخاطبان اصلي اين بازار، يعني خريداران و فروشندگان مسكن پرداخته شد. روش اصلي استفاده شده در پرسشنامه مقياس ليكرت مي¬باشد كه پس از تحليل داده¬ها، الگوي جديد شكل گرفت. منتهي نگاه عمدۀ اين پژوهش، نگاه كالبدي و فضاگرا است و مباحث اقتصادي بازار مسكن را به صاحبان فن واگذار كرده¬است. در نهايت با طراحي فضايي چندمنظوره، براي تحقق اين مهم – يعني پياده¬سازي چارچوب¬هاي نوين خريد و فروش املاك در تهران – تلاش شده¬است. اين فضا با نام پيشنهادي "ساختمان بورس مسكن" در قالب نمايشگاهي دائمي و بازاري تخصصي اقدام به ارائه و فروش واحدهاي مسكوني خواهد كرد. در كنار آن امور اداري پشتيبان و مكمل منظور گشته تا به تكميل طرح كمك نمايد. افق اين طرح، فراشهري و بين¬المللي مي¬باشد و بر اين باور است كه با ارائه الگوي فضايي جديد، سمبلي براي نسل جديد عاملان بازار خريد و فروش مسكن در كشور خواهد بود. كليد واژه¬ها : بورس، بورس مسكن، بازار مسكن ايران، نمايشگاه، بازار تخصصي

1398/01/25

4/14/2019 12:00:00 AM