21238

۲۱۲۳۸

طراحي سيستم اطلاعاتي و سيستم‌هاي مديريت دانش براي مديريت تسهيلات ساختمان با استفاده از مدلسازي اطلاعات ساختمان (مطالعه موردي: ساختمان بانك صنعت و معدن ايران)

كارشناسي ارشد

مهندسي و مديريت ساخت

۱۳۹۵

۱۳۹۸/۰۴/۱۵

دكتر مصطفي خانزادي

دكتر مصطفي جعفري

عمران

بازار مديريت تسهيلات در طي 10 سال گذشته با رفتن به سوي سرويس‌هاي يكپارچه تر و با تمركز بر نوآوري‌هاي استراتژيك در قراردادهاي طولاني‌تر، رشد چشم‌گيري داشته است. در اين حالت، سرويس‌هاي مديريت تسهيلات با رشد سريع حوزه‌هاي مختلف، يكپارچه سازي سرويس‌ها و برنامه‌ريزي‌هاي استراتژيك مانند: بزرگ شدن گستره بازار، پيچيدگي قراردادها و مدل‌هاي سازماني، تغيير در نقش‌ها و مهارت‌هاي اپراتورها، انتظارات روبه‌رشد براي افزايش تاثير فرآيندها، تقاضاي افزايش كارآيي در نگهداري‌هاي برنامه‌ريزي شده و...، پيشرفت داشته است. به منظور مديريت فرآيندها، مديريت دانش موثر و غلبه بر نامتقارن بودن اطلاعات و گسستگي داده ها در زمينه مديريت تسهيلات و مخصوصا به منظور داشتن مرحله نگهداري و بهره‌برداري ساختمان به عنوان طولاني‌ترين مرحله چرخه حياط ساختمان و موثرترين عامل تاثيرگذار بر بهره‌وري مالي پروژه‌هاي ساخت، مي‌بايست ابزار و روش‌هاي مناسب و كارآمدي را انتخاب كرد. به دليل طبيعت يكپارچه ساز محيط‌ مدلسازي اطلاعات ساختمان و ارايه داده‌هاي سه بعدي (كمي) در اين محيط و همچنين با وجود طرح‌هاي ارايه دهنده داده‌هاي غير هندسي ( مانند اطلاعات كيفي المان‌هاي ساختمان) كه به صورت موازي با اين محيط قادر به تبادل اطلاعات هستند، مي‌توان تا حد قابل توجهي نياز به اطلاعات و داده را براي مرحله نگهداري و بهره‌برداري ساختمان برطرف كرد. طبيعتا وجود پايگاه‌هاي داده و فرآيندهاي مورد نياز براي چرخش اطلاعات براي مديريت موثر داده عظيم اين مرحله ضروري است. استفاده از سيستم‌هاي طبقه‌بندي و كدگذاري ، تعريف محدوده داده مورد نظر و ذخيره‌سازي اين داده همراه با استفاده از يك سيستم‌اطلاعاتي مناسب براي مديريت موثر بهره‌برداري، نگهداري و تعمير ساختمان گام اوليه براي ارايه يك سرويس تسهيلاتي متمركز بر مرحله بهره‌برداري و نگهداري از ساختمان مي‌باشد. و در نهايت به منظور اتخاذ تصميمات كليدي در سطوح مختلف سازمان، بهينه‌سازي فعاليت‌ها، پيش‌بيني‌ها و توسعه برنامه‌هاي بلند مدت، ميان مدت و كوتاه مدت و غيره، سيستم‌هاي مديريت دانش براي استفاده از دانش طبقه بندي شده و ذخيره شده در مخازن دانش مي‌تواند بسيار ضروري و موثر باشد. يكي از كليدي‌ترين نتايج اين تحقيق اهميت دراختيار داشتن مدل 3 بعدي اطلاعات ساختمان مي‌باشد. با دراختار داشتن يك مدل 3 بعدي مجازي از ساختمان زينفعان مرحله به مرحله مدل را تكميل و تكميل‌تر كرده و درنهايت و در زمان بهره‌برداري از ساختمان آن را دراختيار مدير تسهيلات قرار مي‌دهند. تكامل پيوسته و مرحله به مرحله مدل ساختمان امكان جمع‌آوري داده و اطلاعات مربوط به المان‌هاي ساخت و تجهيزات نصب شده در ساختمان را فراهم مي‌كند. سپس اين اطلاعات در پايگاه داده نرم افزار مدلسازي اطلاعات ساختمان، Revit بعد از طبقه‌بندي و كدگذاري ذخيره مي‌شوند كه اين خود اولين و اصلي‌ترين پارامتر در شروع يك سيستم اطلاعات است. نتيجه كليدي دوم طراحي اتاق داده مجازي به منظور ذخيره‌سازي اسناد ساختمان است. تنها در اين صورت است كه مي‌توان پردازش‌هاي آماري را بر روي اسنادي كه به مرور زمان در اين اتاق‌ها ذخيره شده اند را انجام داد. نتيجه نهايي استفاده از سيستم‌هاي مديريت دانش است. اهميت اين موضوع به حدي است كه محققان مختلف مهمترين فاكتور در مديريت تسهيلات ساختمان را نوآوري دانسته و از طرفي اين مديريت دانش است كه سبب نوآوري مي‌شود. واژه‌هاي كليدي: مدلسازي اطلاعات ساختمان، مديريت تسهيلات ، سيستم‌هاي مديريت دانش ، سيستم اطلاعات

1398/07/13

Designing Information system and Knowledge Management systems for Facility Management of building by using Building Information Modeling (Case Study: The Building of Sanat va Madan Bank)

10/5/2019 12:00:00 AM

Economic crisis and its impact on the construction sector, stricter decrees for resource and process efficiency, more and more complex design information motivate the Architecture, Engineering, Construction, Facility Management (AEC/FM) sector to boost innovation towards a more efficient and collaborative construction industry [1]. Due to long building life cycles and considering that the rate of new construction is more and more shifting to renovation and maintenance (R&M) of existing buildings, Facility Management (FM) and asset management are likewise major levers to improve productivity and efficiency in the AEC/FM domain [2]. Different and vast area of activities and also different functions designed to deal with them make a significant complexity in construction facility management. The existence of Operation, Maintenance and Repair phase (Operation, Maintenance and Repair phase has the most significant impact on lifecycle expenses. The studies have shown that Operation, Maintenance and Repair phase expense of overall lifecycle is five to seven times more than primary investments and three times more than construction cost. According to National Institute of Standards and Technology (NIST), the lack of coordination among model-based planes, cost 15.8 billion which 10.6 billion is in Operation, Maintenance and Repair phase. NIST: In the past, the majority of traditional building information exchange was paper-based and for information collection, transferring and updating several weeks lasted. NIST: A significant time is wasting for assignation and detection of facilities and information from completed projects.) considering the longest phase of construction project lifecycle and containing a high economic potential and one of the facility functions comprising big data comes from elements of build lifecycle, has taken construction facility management experts and stakeholders attention. Nevertheless, The management of construction process in order to fulfill Operation, Maintenance and Repair information and data needs, management of knowledge of very first activity, discretion of data, the possibility of information asymmetry coming from construction phases and confronting with big data coming from construction process, are utilization challenges of Operation, Maintenance and Repair phase. In order to manage building process, the existence of building information modeling environment which contains building elements quantitative data would be the first answer. But in addition to quantitative data and to complete utilization of Operation, Maintenance and Repair phase, qualitative data is in need to. In order to gather these data, COBie spreadsheet has been designed in parallel with BIM and in Revit software. To having a sufficient database, coding and classification standards (Registry system), the framework of information and documents (information and documents Taxonomy) and the process of gathering and saving information and knowledge (Inventory) should be planned. In addition to databases and to information and knowledge saving and transferring and also to collection of feedbacks, electronic documents which are compatible with databases are needed to be used in decision making, costs predictions, function correction and so on. The presentation of geometric and non-geometric data with coding and classification systems make Autodesk Revit a powerful resource in not only design and construction phase but also in use phase of construction. Moreover, to manage document, databases and feedbacks, an Auto information system and a knowledge management systems are in need.