23685

طراحي ساختمان مسكوني براي طبقه ي متوسط در تهران با رويكرد پيش ساخته سازي منطبق با ساخت اقتصادي – اجتماعي جامعه هدف

كارشناسي ارشد

معماري - فناوري

1396

99/8/28

عباس تركاشوند

عباس تركاشوند

معماري و شهرسازي

امروزه ايران ساليانه به يك ميليون واحد مسكوني نياز دارد تا به تقاضاي مسكن فعلي خود پاسخ دهد. اين در حالي است كه مسكن در ايران بيشتر از اينكه يك سرپناه يا رافع نياز هاي اساسي انسان باشد تبديل به كالاي تجاري شده كه اقتصاد در آن نقش پررنگ تري دارد. با تجربه تورم ساليانه ي بخش مسكن در سال هاي گذشته و شوك هاي اقتصادي در سال هاي اخير بازار مسكن با شوك قيمتي زيادي در پايتخت مواجه شد. تحقيقات نشان داد تراكم خانه هاي خالي در پايتخت بيشتر مربوط به شمال و شمال غرب است كه با توجه به اين امر مشكل اساسي در عدم تطابق نياز مصرف كننده و مسكن عرضه شده بيشتر به چشم ميخورد كه از اساسي ترين مسائل آن عدم سازگاري با سطح اقتصادي جامعه ي هدف است. سپس راهكار هاي بهينه سازي مسكن موجود در جنوب و شرق تهران براي ساخت آپارتمان هاي ميان مرتبه و بلند مرتبه بررسي شد كه نشان داد راهبرد ها سطحي و ناكار آمد است كه در پي خود مشكلات و تبعات زيادي را به همراه دارد. در جهان پاسخ آن ها به بهينه سازي مسكن استفاده از رويكرد هاي متفاوتي از جمله راهكار هاي توليد انبوه با سرعت بالا همچون روش هاي پيش ساخته سازي است. در ايران اين نوع روش ساخت به دلايل مختلفي ازجمله زلزله، روش هاي حمل و نقلي و ... مورد استفاده قرار نمي گيرد كه در نهايت همگي سبب افزايش هزينه هاي نهايي ساخت و عدم سازگاري با بستر موجود مي شود. در اين پژوهش هدف جايگزين كردن جنبه هاي ناسازگار روش هاي پيش ساخته سازي در ايران با تكنولوژي هاي سازگار است تا به الگويي براي بهينه سازي اين روش ساختي متناسب با سطح ساخت اقتصادي – اجتماعي در اين مناطق برسد. هدف اصلي رسيدن به نمونه اي از معماري مسكوني سازگار با سطح ساخت اقتصادي - اجتماعي در مناطق جنوب و شرق و مركز تهران مي باشد كه با رويكرد پيش ساخته سازي با تمركز بر مشكلات حمل و نقل (كه به عنوان اصلي ترين فاكتور هاي ناسازگاري پيش بيني شد ) مي باشد. برپايه ي اين سيستم به بررسي آلترناتيوي براي روش ساخت بهينه براي اقشار متوسط در جهت رسيدن به اين هدف پرداحته شد. بدين منظور ابتدا روش هاي موجود اعم از روش هاي ساخت جهاني صنعتي و روش هاي مرسوم كنوني ، به روش كتابخانه اي جمع آوري و بررسي شد. پس از بررسي هاي صورت گرفته فاكتور هاي 1. زمان 2. بهره وري ساختمان 3. مواد و متريال 4.هزينه و سرمايه 5. روش ساخت 6. نيرو‌ي كار 7. طراحي 8. حمل و نقل در رابطه با حوزه ي پيش ساخته سازي يافت شد. هر يك از اين فاكتور ها ويژگي هايي را شامل مي شوند كه با توجه به بستر موجود ، شرايط ساخت اقتصادي و موضوع طراحي، تحت ارزيابي قرار مي گيرند. پس از ارزيابي هاي به عمل آمده با توجه به اين فاكتور ها راهكارها به دو دسته ي سازگار، ناسازگار تقسيم بندي مي شوند كه با اين دسته بندي راهكارهاي اصلي قابل استفاده در پروژه مشخص مي گردد . اين راهكار ها شامل : مواد و متريال بوم آورد و سبك، حمل و نقل با ماشين آلات داخلي، طراحي منعطف، افزايش نيرو ي كار داخلي و كاهش ماشين آلات سنگين، پايداري و بهره وري انرژي ،روش ساخت آشنا براي نيروي كار و اتصالات قابل جداسازي، مديريت ساخت با موازي كاري مي باشد. با توجه به بستر موجود كه به خصوص در مناطق جنوب و مركز تهران با مشكلات زير ساخت هاي شهري و دسترسي ها به سايت و عدم امكان استفاده از جرثقيل هاي بزرگ حامل قطعات پيش ساخته و اجراي آن ها مواجه هستيم ،به منظور ايجاد ساخت اقتصادي مي توان براي بالا بردن مصالح سيستمي چون بالابر داخل ساختمان كه قابل دمونتاژ كردن و وصل مجدد هستند پيشنهاد كرد. همچنين براي ساخت قطعات پيش ساخته مي توان از سيستم هاي قالب لغزنده مورد استفاده در بتن براي سيستم هاي پيش ساخته با ايجاد تغييراتي در روش بالا رفتن آن و اجرا‌ي عرشه اجرايي و جايگذاري سكوي نازك كاري به روش جديد و سازگاري با بستر موجود دست يافت. در نهايت با توجه به راهكارهاي انتخاب شده، روشي متريال و روش ساخت و اجرا، جزييات پروژه توضيح داده شده است. تمام اصول مستخرج از مطالعات كتابخانه اي و نتايج بدست آمده از تحقيقات علمي مربوط به ايجاد سازگاري در پيش ساخته سازي براي بستر تهران، براي بهبود بحران مسكن در اين منطقه، در فرآيند پروژه تاثيرگذار بوده است. اين پروتوتايپ سازگار با بستر معرفي شده و سبب ارتقا روش و مديريت ساخت و افزايش بهره وري در ساخت مي شود.

1399/11/18

Residential building design toward an affordable housing in Tehran regarding adaptive prefabricated construction system

1/1/1900 12:00:00 AM

Today, Iran needs more than one million housing units annually to meet its current housing demand. Whereas, housing in Iran has become more of a commercial merchandise in which the economy plays a more prominent role than a shelter that meets basic human needs. With the experience of annual inflation and economic shocks in the in recent years, the housing market has faced a large price shock in the capital. Research has shown that the density of vacant residential complexes in the capital is mostly related to the north and northwest, which the main problem in this is the incompatibility between consumer needs and the house provided and also the economic level of the target community. The housing productivity strategies in the south and east of Tehran for the construction of med-rise and high-rise apartments were examined. They showed that the strategies are inefficient with many problems and consequences. In the world, their response to housing productivity is to use different approaches, including high-speed mass production solutions such as prefabrication methods. In Iran, this type of construction method is not used for various reasons, including earthquakes, transportation methods, etc., which ultimately all increase the final construction costs and are non-adaptabile with the existing context. In this study, the aim is to replace the non-adaptable aspects of prefabrication methods in Iran with adaptable technologies in order to achieve a model that has an efficient construction method in accordance with the level of socio-economic construction in these provinces. The main goal is to achieve a Typology of residential architecture adapted with the level of socio-economic construction in the south, east and center of Tehran, that has a prefabrication approach focusing on transportation problems (which are predicted as the main factors of non-adaptability with these areas). Based on this system as a prototype for an efficient construction method for the middle class society, studies were done thoroughly in order to achieve this goal. For this purpose, the existing methods, including universal industrial construction methods and current conventional methods, were collected and reviewed by the library method. After the studies, the factors 1. Time 2. Building efficiency 3. Materials 4. Cost 5. Construction method 6. Labor 7. Design 8. Transportation, in relation to the field of prefabrication were found. Each of them includes features that are evaluated according to the existing context, economical construction conditions and design goals. After the evaluations, according to these factors, the features are divided into two categories: adaptable and non-adaptable, which determine the main approaches that can be used in the project. These approaches are: “domestic and light materials, transportation with available machines, flexible design, increasing the construction labor and reducing heavy machines, sustainability and energy efficiency, familiar construction methods for the workforce and dismantable structure connections and construction management done with parallel work.” Due to the existing context, in the southern and central areas of Tehran, we are facing problems with urban infrastructures and access to the site that makes the using of large cranes carrying prefabricated components and their construction process impossible. In order to create economical construction, it can be suggested to have a system as a material hoist inside the building that work like a lift that can be dismantled and reconnected again as it rises through the building. Also, for building prefabricated components, it is possible to use slip forming systems used in concrete constructions design concept by making changes in its climbing methodconstruction deck and placing the finishing over hanged deck in a new way that is adaptable with the existing structure. Finally, according to the selected approaches, used materials and construction method, the details of the project are explained. All the principles derived from library studies and the results of scientific research related to the adaptation of prefabrication for Tehran’s context, to improve the housing crisis in this area, have been effective in the project process. This prototype is compatible with the context and improves the method and construction management to at last increase productivity.

مسكوني , پيش ساخته سازي , معماري منطبق , ساخت بدون جرثقيل

residential , prefabrication , adaptable architecture , construction without crane