25347

ارائه چارچوبي يكپارچه جهت مديريت دارايي‌هاي فيزيكي مبتني بر فناوري‌هاي مدلسازي اطلاعات ساخت (BIM) و واقعيت افزوده (AR)

كارشناسي ارشد

مهندسي عمران - مديريت ساخت

1397-1400

1400/6/31

مصطفي خانزادي

مهندسي عمران

بهره‌برداري و نگهداري طولاني‌ترين و پرهزينه ترين بخش از چرخه عمر پروژه‌هاي احداث به حساب مي‌آيد. طبق بررسي‌هاي انجام شده با پيچيده‌تر شدن روزافزون ساختمان‌ها و تاسيسات، هرساله مقدار قابل توجهي از هزينه‌هاي مربوط به مديريت نگهداري تجهيزات ساختمان‌ها، به دليل عدم وجود رويكردهاي مناسب هدر مي‌رود. مديريت دارايي‌هاي فيزيكي به عنوان يك رويكرد نظام‌مند مي‌تواند با يكپارچه‌سازي تكنولوژي و ابزارهاي نوين، راهكارهاي مؤثري براي افزايش بهره‌وري نگهداري تجهيزات ارائه دهد. در اين تحقيق، با يكپارچه‌سازي مدلسازي اطلاعات ساخت و واقعيت افزوده، چارچوب جديدي جهت مديريت دارايي‌هاي فيزيكي با هدف كاهش زمان و هزينه توسعه و افزايش كارايي نسبت به چارچوب‌هاي مشابه پيشنهاد شده در مطالعات پيشين، ارائه مي‌شود. براي اين منظور ابتدا با بررسي ادبيات موضوع و انجام مصاحبه با متخصصين و خبرگان، اطلاعات مورد نياز چارچوب جهت انجام فعاليت‌هاي مربوط به مديريت دارايي‌هاي فيزيكي مشخص مي‌شود. سپس با استفاده از مدلسازي اطلاعات ساخت، مدل سه‌بعدي حاوي اطلاعات المان‌ها ايجاد شده و از يك پايگاه‌داده آنلاين براي نگهداري و به‌اشتراك‌گذاري اين اطلاعات استفاده مي‌شود. خروجي‌هاي اصلي اين چارچوب يك افزونه براي كمك به انجام فعاليت‌هاي مدير، و يك نرم‌افزار واقعيت افزوده قابل نصب بر روي گوشي براي حمايت از انجام دستورات كار نگهداري توسط كاركنان ميداني مي‌باشد. همچنين در اين مطالعه يك روش جديد براي رديابي و تنظيم موقيعت نرم‌افزار واقعيت افزوده، با هدف برطرف كردن محدوديت‌هاي روش‌هاي قبلي اعم از هزينه بالا ارائه مي‌شود. به منظور ارزيابي چارچوب ارائه شده از پياده‌سازي آن در يك مطالعه موردي استفاده مي‌شود. نتايج حاصل از پياده‌سازي نشان‌دهنده رضايت كاربران و مزاياي چارچوب در انجام فعاليت‌هاي مديريت دارايي‌هاي فيزيكي مي‌باشد. در نهايت محدوديت‌هاي چارچوب پيشنهادي و پيشنهادات كاربران براي ارتقا آن در آينده مورد بحث قرار مي‌گيرد.

1400/07/20

Developing an integrated framework for physical asset management based on BIM and augmented reality (AR) technologies

9/22/2022 12:00:00 AM

Operation and maintenance (O&M) or Facility is the longest and most costly phase in the lifecycle of a building. According to estimates, a considerable amount of annual maintenance costs are lost due to ineffective systems and methods. Physical asset management (PAM), as a systematic approach, have the potential to provide solutions to increase productivity of maintenance management by integrating new tools and technologies. In this study, a new framework for physical asset management is proposed by integrating building information modeling (BIM) and augmented reality (AR). For this purpose, first the required information to perform facility maintenance management activities is identified by reviewing the literature of the subject and conducting face to face interview with experts. Then, BIM was used to construct the three-dimensional model of elements containing information and an online database was built to store and share the required information. The main outputs of this framework include one plugin to assist managers to manage asset information and work orders, and one mobile augmented reality application to assist field workers to do maintenance work orders. Also, a new localization and tracking method for AR applications is proposed in this study in order to overcome existing methods’ limitations. Evaluation of the proposed framework is done by implementing it in a real case study. Results indicate user satisfaction and improved maintenance productivity using the developed system. The limitations of the proposed framework and users suggestions for future improvement is discussed in the end.

مديريت دارايي هاي فيزيكي , مدلسازي اطلاعات ساخت , واقعيت افزوده , رديابي و تنظيم موقعيت , بهره برداري و نگهداري

Physical asset management (PAM) , Building information modeling (BIM) , Augmented reality (AR) , Localization and tracking , Operation and maintenance (O&M)