25868

بررسي تطبيقي تأثير تراكم ساختماني سيال و سنتي بر ميزان رضايت‌مندي ساكنين (مورد پژوهي: رامسر و بابلسر)

كارشناسي ارشد

شهرسازي گرايش برنامه ريزي شهري

1397-1400

1400/06/10

مهران علي الحسابي و سمانه جليلي صدرآباد

معماري شهرسازي

چكيده: تراكم ساختماني و روش‌هاي اعمال آن (سنتي و سيال) در حال حاضر به‌عنوان يك ابزار مهم در شهرسازي در جهت‌دهي فرم شهر و همچنين ميزان رضايت مردم و ساكنين جايگاه مهمي دارد. به‌نوعي كه مي‌توان باسياست گذاري آن در فرم و شكل شهر و از طرفي رضايتمندي ساكنين تأثير بسزايي را ايجاد نمايد. هدف اصلي اين تحقيق، بررسي روندهاي عيني و تحقق سياست‌هاي مرتبط با تعيين تراكم سيال و سنتي ساختماني در شهرها مي‌باشد، تا ضمن در نظر گرفتن تمامي ابعاد اقتصادي، اجتماعي، فرهنگي و كالبدي مؤثر بر توزيع تراكم، بتواند به‌گونه‌اي پاسخگو، رضايتمندي ساكنين در تهيه طرح‌هاي شهري را فراهم آورد. دريافت نگاه ساكنين از چگونگي اجراي اين ضوابط و ميزان رضايتمندي آن‌ها مي‌تواند به فهم چالش‌ها و مشكلات چگونگي تبيين تراكم ساختماني سيال و سنتي و چالش‌هاي عدم توجه به شهروندان شهرهاي رامسر و بابلسر و رضايت آن‌ها در طرح‌هاي شهري كمك نمايد. جهت‌گيري اين پژوهش كاربردي و توسعه‌اي، رويكرد پژوهش تطبيقي، روش پژوهش روش آميخته (كيفي و كمي) با رويكرد پيمايشي است. بررسي شاخص‌هاي تراكم ساختماني سيال و سنتي و رضايتمندي تراكمي سكونتي از طريق مطالعات اسنادي، بررسي ميزان رضايتمندي ساكنين از تراكم ادراكي نيز از طريق شيوه‌هاي مصاحبه و پرسشنامه انجام‌شده است. همچنين از نرم‌افزار SPSS و Smart PLS جهت تحليل‌هايي نظير تحليل عاملي تأييدي، رگرسيون چندگانه، ضريب همبستگي پيرسون و غيره استفاده‌شده است. نتايج پژوهش نشان مي‌دهد كه ميزان رضايتمندي ساكنين از تراكم ساختماني سنتي در شهر رامسر قابل‌قبول است، از طرفي نتايج نشان‌دهنده آن است كه در شهر بابلسر تراكم ساختماني سيال به‌درستي اعمال نگشته و همين امر سبب نارضايتي تراكمي سكونتي ساكنين شده است. براي شهر بابلسر به‌منظور افزايش رضايتمندي سكونتي راهكارهاي عمومي جهت اجراي صحيح تراكم ساختماني سيال ارائه‌شده و با توجه به تحليل شاخص‌هاي رضايتمندي تراكمي سكونتي پرسيده شده از ساكنين شهر بابلسر، راهبرد و سياست‌هايي جهت افزايش رضايتمندي تراكمي سكونتي در شهر بابلسر ارائه گشته است.

1400/10/21

Comparative study of the effect of fluid and traditional building density on residents' satisfaction; Study sample: Ramsar and Babolsar cities

9/1/2022 12:00:00 AM

Abstract Statement of Problem: Building density and methods of its application (traditional and fluid) is currently an important tool in urban planning in order to shape the city and also the level of satisfaction of people and residents. In a way that can be greatly influenced by its policy in the form of the city and on the other hand the satisfaction of the residents. Aims of the research: The main purpose of this research is to study the objective trends and implementation of policies related to determining the density of fluid and traditional construction in cities, to consider all economic, social, cultural and physical dimensions affecting the distribution of density, can O Responsible, provided the residents with satisfaction in preparing urban plans. Getting residents' views on how to implement these criteria and their level of satisfaction can help to understand the challenges and problems of how to explain the density of fluid and traditional construction and the challenges of not paying attention to citizens and their satisfaction in urban plans. Methodology: The orientation of this applied and developmental research is the comparative research approach, the research method is a mixed method (qualitative and quantitative) with a survey approach. The study of indicators of fluid and traditional building density and residential compaction satisfaction through documentary studies, the study of residents' satisfaction with perceptual density has also been done through interview methods and questionnaires. SPSS and Smart PLS software have also been used for analyzes such as confirmatory factor analysis, multiple regression, Pearson correlation coefficient, etc. Findings and Conclusion: The results show that in Babolsar city, the building density of the fluid has not been applied properly and this has caused the residential density dissatisfaction of the residents. On the other hand, in Ramsar city, the level of residential density is high. For Babolsar city, in order to increase residential satisfaction, general solutions have been provided for the correct implementation of fluid building density (basic and technical criteria) and according to the analysis of residential compaction satisfaction indicators, strategies and policies to increase residential compaction satisfaction in Babolsar city have been presented. Finally, in order to apply building densities in each city, according to the method of each density, a spatial volume is drawn and before implementation, according to the residential density satisfaction indicators, the city residents are asked and after this survey, according to the residents' views Both basic and technical buildings will be formed.

تراكم ساختماني سيال , تراكم ساختماني سنتي , رضايتمندي سكونتي , شهر رامسر , شهر بابلسر

Fluid building density , Traditional building density , Residential satisfaction , Ramsar city , Babolsar city