7766

7766

ايده اي نو براي طراحي مسكن در بافت فرسوده"مطالعه موردي: محله اوين در منطقه يك تهران"

كارشناسي ارشد

معماري

آبان 1389

آبان 1389

دكتر سيد باقر حسيني

دكتر سيد عباس يزدانفر

چكيده بافت فرسوده شهري به عرصه هايي از محدوده قانوني شهرها اطلاق مي شود كه به دليل فرسودگي كالبدي، عدم برخورداري مناسب از دسترسي سواره، تاسيسات، خدمات و زير ساختهاي شهري آسيب پذير بوده و از ارزش مكاني، محيطي واقتصادي نازلي برخوردارند . اين بافتها به دليل فقر ساكنين ومالكي ن آنها امكان نوسازي خودبخودي را نداشته و نيز سرمايه گذراران انگيزه اي جهت سرمايه گذاري در آن را ندارند، بافتهاي فرسوده و ناكار آمد شهري از يك سو طيف وسيعي از مشكلات شامل : كيفيت نامطلوب كالبدي، شرايط ناهنجار اجتماعي و فرهنگي، عدم ايمني در برابر سوانح و بهره مندي اندك از خدمات عمومي را به همراه دارند و از سوي ديگر با توجه به نرخ رشد جمعيت در شهر تهران مهمترين پتانسيل جهت اسكان و استفاده از زمين شهري محسوب مي شوند . برآوردها نشان مي دهد بيش از 50 هزار هكتار بافت فرسوده شهري در كل كشور وجود دارد وسعت بافت ها ي فرسوده شهر تهران 14 هزار و 792 هكتار است كه اين رقم 24 درصد مساحت تهران است و 37 درصد جمعيت پايتخت را در خود جاي داده است. ضرورت استفاده از پتانسيلهاي اين زمينها و تبديل آنها به محله جديد مسكوني بيش از پيش احساس ميشود. با توجه به اهميت و لزوم توجه به سياست ت وسعه دروني شهر ها و جلوگيري از گسترش بي رويه شهر ها و جلوگيري از انجام هزينه هاي مضاعف آماده سازي اراضي واقع در حاشيه شهر ها و ارائه خدمات شهري و ايجاد تأسيسات زيربنايي از يك سو، و عظمت و ابعاد عظيم بازسازي و نوسازي بافتهاي شهري (از انواع مختلف آن) و سرمايه گذاري هنگفت مورد نياز جهت تحقق سياست توسعه دروني از سوي ديگر ، نياز به مشاركت گسترده مردمي و خصوصاً مالكان و ساكنان بافت هاي شهري را بيش از پيش ضروري مي نمايد . هدف از انجام اين پروژه يافتن ايده اي نو براي طراحي مسكن در بافت فرسوده واقع در محله اوين منطق ه يك تهران ميباشد. مطالعه و بررسي الگوهاي رفتاري مردم در جهت پاسخگويي به نيازهايشان در چارچوب قوانين مد نظر مي باشد و همچنين پيشنهاد طراح به منظور معرفي الگوهايي در طراحي مجتمع هاي مسكوني با رويكرد به حفظ معماري بومي منطقه، توجه به شكل و توپوگرافي زمين و طراحي واحدهاي همسايگي با استفاده ازپتانسيلهاي اكولوژيكي اوين مورد بررسي قرار مي گيرد. منطقه اوين در شمال شهر تهران و در دامنه كوههاي البرز واقع شده . از شمال به جاده دركه در محدوده دانشگاه واز جنوب به بزرگراه چمران و مجموعه مسكوني آتي ساز، از شرق به پاركينگ طبقاتي نمايشگاه بين المللي واز غرب به رودخانه اوين دركه محدود مي شود. از اهداف ديگر پروژه، تجديد حيات در بافت مورد نظر و جلوگيري از مهاجرت ساكنين فعلي و تامين نيازها و بهبود خدمات شهري از جمله ارتقاء كيفيت معابر، سيماي كالبدي محله، مي باشد. واژه هاي كليدي: نوسازي، تجديد حيات شهري، بافت فرسوده، طراحي مسكن، منطقه اوين